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Ein Biedemeierhaus im Vierten
Dieses selten schöne Biedermeierhaus mit U-förmigem Innenhof wurde in behutsamer Weise revitalisiert und die historisch interessante und erhaltenswerte Bausubstanz zu einem modern und zeitgemäß ausgestatteten Wohnidyll erweitert.
Die wunderschöne Fassade aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ihren historischen Dekorelementen, Segmentgiebelverdachungen mit eingestellten Frauenbüsten sowie reich dekorierten Konsolen wurde ebenso erhalten wie Balkone und Terrassen im ehemaligen Pawlatschen-Innenhof wiederbelebt wurden.
Entwickler
Die Liegenschaft Kettenbrückengasse 4 wurde im Dezember 2016 von der ASSO GmbH erworben. Die vorhandene Baugenehmigung wurde überarbeitet und mit innovativen Elementen ergänzt. So wurden Solar- und Photovoltaik-Anlagen für die Dachgeschosswohnungen integriert und eine völlige Neugestaltung des Innenhofes inklusive einer eigens designten Hofeinfahrt mit Platzgewölbe und exklusiver Beleuchtung geplant und umgesetzt. Rund um eine technisch ausgefeilte Parkplatz-Lösung (Doppelparker-Plätze, E-Ladestationen) wird der Innenhof auch noch begrünt.
2016
Start
2022
Fertigstellung
1717 m2
Gesamtnutzfläche
Das Wohnidyll
Insgesamt wurden 9 Wohnungen im Altbau generalsaniert, im Dachgeschoß entstanden 3 Maisonetten zwischen 128m² und 178m². Im Kellergeschoß wurden Räume zur Einlagerung für alle Wohnungen und ein Fahrradraum geschaffen. Der Panoramalift mit maschinenraumlosem Seilaufzug und Teleskopschiebetür fährt vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß.
Großzügige Außenflächen im Dachgeschoß aber auch das weiß ausgemalte Stiegenhaus, der mit traumhaft schönen Zementfliesen neu belegte Boden darin sowie die behutsam sanierten historischen Geländer und Handläufe sorgen für ein rundum idyllisches Wohngefühl.
Alles, was man braucht
Die Lage des Hauses im Vierten, das von Anton Hoppe erbaut wurde und komplett unterkellert ist, kann als außergewöhnlich bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe zu Nasch- und Flohmarkt, zur U4 Station Kettenbrückengasse und den Buslinien 13A und 59A liegt es doch eingebettet in die ruhige und fast durchgehend biedermeierlich und nur 3-4-geschoßig verbaute Kettenbrückengasse. Die Nahversorgung bis hin zu entzückenden kleinen Designer- und Antiquitätenläden ist perfekt. Im aufstrebenden Viertel zwischen Margaretenstraße und Wienzeile erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß und in kürzester Zeit.
