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Das Fernolendt-Haus
Das denkmalgeschützte Haus auf der Landstraßer Hauptstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk wird in vielen Stadt- und Architekturführern ausführlich beschrieben und gewürdigt. Ursprünglich etwa um 1770 erbaut, wurde es ab 1804 in mehreren Schritten erweitert und verschönert.
Für die von uns in der Realisierung dieses Projekts betreuten Immobilien-Entwickler und Investoren wurde mit der erfolgreichen Revitalisierung des „Hauses Fernolendt“ eine starke Basis für weitere Projekte gelegt. Wir sind überzeugt und zuversichtlich, dass wir dabei auch in Zukunft an unserer Philosophie festhalten können, Qualität und menschlichen Anspruch ins Zentrum unseres Handelns zu stellen.
Entwickler & Investoren
Zum Jahreswechsel 2014/15 kauften die ASSO GmbH und der Kulinarik-Guru Johannes Lingenhel Haus und Liegenschaft auf der Landstraßer Hauptstraße 74 und begannen mit Planung und Umsetzung einer einfühlsamen Revitalisierung. Anspruchsvolles Ziel dabei war es, nicht nur die bestehenden, zum Teil vermieteten Wohnungen zu sanieren und im Dachgeschoß neuen Wohnraum zu schaffen, sondern geeignete Bestandsflächen im Erdgeschoß durch gewerbliche oder handwerkliche Nutzung wiederzubeleben.
2015
Start
2019
Fertigstellung
1400 m²
Gesamtnutzfläche
Altes – lebendig & modern genutzt
Das Erdgeschoß des Hauses wird heute zur Gänze gewerblich genutzt. Neben einem Schau- bzw. Verkaufsraum und Büros dominiert hier die Genuss-Oase von Johannes Lingenhel. Von den Kellern über die Gewerberäumlichkeiten und Wohnungen bis hin zum ausgebauten Dachgeschoß mit seinen Luxus-Maisonetten und Apartments strahlt das Fernolendt-Haus seit Jahresende 2019 wieder gediegene Qualität und lebendiges städtisches Treiben aus. Ein Schmuckstück wurde wiederbelebt.
Die Beletage
Wirtschaftstreibende mit Sinn für Kultur, einem Faible für Kunst und viel Fantasie haben das Haus auf der Landstraße 74 schon immer geprägt. So bezogen die ASSO GmbH und die Galerie Immobilien GmbH die oberhalb von Lingenhels Genuss-Oase wundervoll restaurierte und erlesen ausgestattete Beletage. In den einfühlsam renovierten Büroräumlichkeiten widmen sie sich der erfolgreichen Vermarktung von Immobilien einerseits, andererseits auch verstärkt der Entwicklung von Immobilien und der Wiederbelebung alter Gebäude mit entsprechenden Gewerben, Geschäftslokalen und Wohnungen.
Luxus-Domizile im Dachgeschoss
Die vier im Dachgeschoß neu geschaffenen Wohnungen können durchwegs als luxuriös bezeichnet werden. Ihre perfekte Lage in den eher nach hinten ausgerichteten Teilen des revitalisierten Fernolendt-Hauses sorgt für entspannte Ruhe inmitten der Stadt. Durch große Fenster geben sie entweder den Blick auf die ruhigen Innenhöfe mit teilweisem Altbaumbestand frei oder lassen die Bewohner ein schallgeschütztes Beobachten des Treibens auf der Landstraßer Hauptstraße genießen. Die von der oberen Ebene aus begehbaren und zum 1. Innenhof des Hauses ausgerichteten großen Terrassen sind wiederum ideal dafür geeignet, sich abgeschirmt vom Trubel der Einkaufsstraße eine behagliche grüne Oase zu schaffen.
Ausstattung: State of the Art
Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde großer Wert darauf gelegt, Behaglichkeit mit Komfort, moderne Technik mit Nachhaltigkeit und höchste Qualität mit individuellen Gestaltungsspielräumen zu verbinden. Von der Designer-Eingangstür aus Sichtbeton und Edelstahl angefangen über eine Bulthaup-Küche oder mit Produkten von Villeroy & Boch und HANSGROHE ausgestattete Bäder, Toiletten und Dusch-WCs, die elektrisch beschattbaren Marken-Fenster bis hin zu offenen Kaminen aus Guss oder Marmor, zur Fußbodenheizung und den Eichen-Qualitäts-Parkettböden strahlt hier jedes Detail komfortablen Luxus aus.
Zukunftsorientiert & erfolgreich
Seit 2020 erstrahlt das „Haus Fernolendt“ also wieder in neuem Glanz, kann die Wiederbelebung des historischen Juwels als gelungen bezeichnet werden. Die vielen Herausforderungen, die im Zuge der Revitalisierung gemeistert wurden und das Ergebnis, das sich wohl sehen lassen kann, dienen heute als Referenz für neue Projekte.
