Wunderschöne Mietwohnung - hofseitig mit Balkon - Garagenplatz

Objekt Nr. 34598

1070 Wien

Wohnfläche: 129,49 m²
Zimmer: 3.5
Balkon: 2
Bad: 1
WC: 2
Gesamtmiete: € 2.154,34
Betriebskosten: € 150,75
Heizkosten: € 24,61
Heizwaermebedarf: 98,39

Luxuriöser Stilaltbau mit Balkon und Garage am Spittelberg

In einem wunderschönen Stilaltbau unweit vom Spittelberg und der Mariahilfer Straße wird eine 2009 generalsanierte Wohnung befristet vermietet. Die Wohnung besticht durch die aufwendige Sanierung, die ruhige Hoflage und den perfekten Grundriss. Alle Räume in der großzügig angelegten Wohnung sind vom ca. 19m² großen Entree aus begehbar.
Die moderne Einbauküche samt Einbaugeräte ist in dem ca. 59m² großen süd- und hofseitigen Wohnsalon mit offenem Kamin und kleinem Balkon integriert. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes und ein kleines Schlafzimmer, beide ebenfalls hofseitig. Das kleine Schlafzimmer hat einen ca. 3m² großen Balkon. Ebenso vom Entree aus begehbar sind das geräumige Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, das separate Gäste-WC, der Abstellraum und ein ca. 9m² großes Kabinett. In allen Zimmern ist Holzboden verlegt, die Nassräume haben Feinstein Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung mit neuwertiger Therme, die sich in der Abstellkammer befindet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen weitere Stapelparkplätze zur Verfügung.

Im 3. Stock des Hauses wird eine 133,9m² große 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Garage um €2.433,- ebenfalls befristet vermietet.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spittelberg und Mariahilfer Straße befinden sich in Gehweite.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.

Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138

Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber/der Abgeberin und mit der betreffenden Hausverwaltung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis und als Doppelmakler tätig sind.

 

Nilgün de Colle  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Dr. de Colle

+43 664 886 205 73    

Weitere Mietwohnungen

zurück

© Galerie Immobilien GmbH, Landstraßer Hauptstraße 74/4, A-1030 Wien  | Impressum  | AGB  | Datenschutzerklärung 

YouTubefacebookGI BlogOVI