VIDEO: Unbefristete, helle und ruhige 2-Zimmer-Fernblickwohnung!

Objekt Nr. 36494

1180 Wien

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Gesamtmiete: € 798
Betriebskosten: € 144,99
Kaution: € 2.394
Heizwaermebedarf: 130,80
Lage:  

Nähe Schubertpark und Kutschkermarkt

Schöne, helle und ruhige 2-Zimmer-Fernsichtwohnung mit unbefristeter Vermietung!

Suchen Sie eine helle und ruhige Wohnung mit schönem Ausblick, idealer Umgebungs-Infrastruktur, sehr guter öffentlicher Anbindung und am liebsten mit unbefristeter Miete noch dazu? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser Wohnung gönnen...
Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser schönen Fernblickwohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Schubertpark T16" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=Qv-VIaYGFPA

Im 4. Liftstock gelegen, verfügt diese Wohnung über einen Vorraum mit extra WC, 2 Zimmer, 1 separates Bad mit Wanne, höhenverstellbarer Dusche, Handtuchtrocker und Waschbecken, 1 separater Küchenbereich (mit Schiebetür abschließbar) und 1 Schrank-/ Abstellraum. Genießen Sie die schöne Aussicht bis zum Kahlen- und Leopoldsberg sowie zur Innenstadt und zum Millenniumstower!

Aktuell steht eine Mini-Küchenkombination, bestehend aus Herd, Spüle, Kühlschrank und Unterschrank in der Küche. Sie können sich auch Ihre größere Wunschküche nach eigenem Geschmack einrichten, der Vermieter zahlt Ihnen dafür einen Beitrag! Alle Anschlüsse inklusive für Waschmaschine sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet.

Genießen Sie angenehmes Wohngefühl mit den großzügigen und hohen Zimmern sowie dem tollen Ausblick!

Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten in der Währinger Strasse und am Kutschkermarkt, Billa, Penny, Hofer, Spar und Eurospar innerhalb von 5-10 Gehminuten, Naherholung im Schubertpark nebenan, Gastronomie, Spielplätze, mehrere Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Bezirksamt, Ärzte, das AKH sowie die öffentlichen Linien mit den Straßenbahnen 40, 41 und 42 (Richtung Schottentor in nur ca. 10 Minuten), die S-Bahn 45 in Gersthof und die U-Bahn-Stationen U6 Währinger Strasse/Volksoper sowie Michelbeuern-AKH mit Anschluss in Handelskai an die Flughafen S-Bahn S7, sind in Kürze erreichbar.

Die Gesamtmiete inklusive Hauptmietzins (netto EUR 580,46), Betriebskosten (netto EUR 144,99) und Umsatzsteuern (EUR 72,55) beträgt EUR 798,00. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung wird auf Ihren Wunsch unbefristet vermietet. Bezugsbereit ist diese schöne Wohnung ab sofort!

Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können!


Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind.
Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.

Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138

 

Michel Schreyer, MSc  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Michel Schreyer

+43 664 885 195 24    

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