Unbefristet: Helle 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage mit toller Gemeinschaftsterrasse

Objekt Nr. 34126

1120 Wien

Wohnfläche: 65,48 m²
Zimmer: 2
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 1
Gesamtmiete: € 895,81
Betriebskosten: € 133,38
Heizwaermebedarf: 57,43
Lage:  

U4/Nähe Schloss Schönbrunn

Hofseitig - zentral begehbar - Terrassenbenutzung

Diese sehr gut geschnittene Wohnung wird unbefristet vermietet und liegt gartenseitig im 2. Liftstock eines modernen Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage. Alle Zimmer sind vom Eingangsbereich zentral begehbar. Die Wohnung mit ca. 65 m² gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, ein Schlafzimmer, einen südseitigen, hellen Wohnraum, einer großen Küche mit Fenster und der Möglichkeit einer gemütlichen Essecke, Abstellraum, Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Die Küche wird noch um einige Küchenmöbel erweitert, ebenso wird noch ein Geschirrspüler eingebaut. Das in Weiß gehaltene Bad ist verfliest und bietet eine Badewanne, ein modernes Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Durch die großen Fenster ist die Wohnung schön hell. Beheizt wird diese hübsche Wohnung mit Fernwärme. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind verbrauchsabhängig. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. 
Ein besonderes Highlight ist sicherlich die große sonnige Gemeinschaftsterrasse im letzten Stockwerk.
Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 895,00
Auch mit der Verkehrsinfrastruktur werden Sie zufrieden sein. Die U-Bahn-Station Schönbrunner Straße U4 befindet sich in unmittelbarer Nähe und mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie die nächste Anschlussstelle der A2 in Richtung Graz, die Süd-Ost-Tangente sowie die S1 in Richtung Schwechat in weniger als 10 Minuten.

Ebenso befinden sich sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Für größere Einkäufe erreichen Sie die SCS in zirka 20 Autominuten. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und mit der U-Bahn sind Sie in kurzer Zeit in der Wiener Innenstadt. Durch den angrenzenden, wunderschönen Schönbrunner Schlosspark haben Sie, wenn Sie sportbegeistert oder aber Naturliebhaber sind, viele Möglichkeiten, um diverse Hobbies auszuüben.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Renée Suppan zur Verfügung: 0664 88 39 84 66

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.

 

Renée Suppan  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Renée Suppan

+43 664 88 39 84 66    

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