Showküche - Kochschule - ablösefreies Geschäftslokal - langzeitige Vermietung

Objekt Nr. 35476

1060 Wien

Nutzfläche: 177,12 m²
Gesamtfläche: 174 m²
WC: 3
Gesamtmiete: € 3.789,47
Betriebskosten: € 238,47
Heizwaermebedarf: 221,90

Schönes Geschäftslokal - derzeit voll ausgestattete Showküche - ablösefrei

Beim Naschmarkt wird in einem schönen Altbau ein Geschäftslokal vermietet. Derzeit ist das Lokal als Kochschule grosszügig mit mehreren Koch- und Backmöglichkeiten mit Mielegeräten, mit Kochgeschirr, Essservice, Besteck, Gläsern und Tischen und Stühlen ausgestattet. Im großen Raum befinden sich die Kochgelegenheiten sowie die Sitzmöglichkeiten. Weiters gibt es eine Hilfsküche, ein Büro, eine Garderobe und getrennte Toiletten für Damen und Herren sowie für das Personal. Mitvermietet wird ein Lager mit 12m², das über den Lichthof erreichbar ist. Der Lichthof steht alleinig dem Geschätslokal zur Verfügung. Beheizt wird mit einer Etagenheizung mit Radiatoren. Auf der Gesamtfläche ist Steinboden verlegt. Im Lokal ist eine Lüftung installiert, die über das Dach führt.

Das Geschäftslokal wird ablösefrei übergeben, die Kaution beträgt 6 MM (Bankgarantie).

Die Kochschule wäre die ideale Ergänzung zu den bestehenden Restaurants in der Gegend und würde sowohl privates als auch professionelles interaktives Koch- und Essvergnügen anbieten.

Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Nettomiete €3.480,- + Betriebskosten €238,47 + Wasser €71,- + 20 % USt. 757,89 und beträgt somit €4.547,36.

Das Lokal liegt in Gehweite zur Innenstadt und zur U4 Station Kettenbrückengasse.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.

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Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber/der Abgeberin und mit der betreffenden Hausverwaltung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis und als Doppelmakler tätig sind.

 

 

 

 

 

Nilgün de Colle  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Dr. de Colle

+43 664 886 205 73    

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