Ideal für Studenten/WG-geeignet - 3-Zimmer-Neubauwohnung - zentral begehbar

Objekt Nr. 35145

1190 Wien

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Gesamtmiete: € 980
Betriebskosten: € 125,90
Heizkosten: € 58,47
Kaution: € 3.000
Heizwaermebedarf: 89
Lage:  

Döblinger Hauptstraße

Warmmiete EUR 980,-

Zum Vermietung gelangt eine W-seitig ausgerichtete Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten 1974 erbauten Hauses in der Döblinger Hauptstraße 68. 
Die helle und sonnige Wohnung an bester Lage bietet einen zentralen Vorraum, separate Toilette, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges ca. 30m² großes Wohnzimmer, von dem man die geräumige Küche betritt. Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer bietet Wanne, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel.

Die Wohnräume, Küche und Vorraum sind mit Laminat ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.
Ausgestattet ist die charmante Wohnung mit Holztüren und doppelt verglasten Holzfenstern mit Rollladen.
Heizung: Hauszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Abrechnung nach Verbrauch)
Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden.
Dem künftigen Mieter stehen ein ca. 3m² großes Kellerabteil und eine Waschküche zur Verfügung.
Von allen 3 Zimmern hat man Blick auf Bäume und auf die Döblinger Hauptstraße.

Die monatlichen Kosten von EUR 980 (Warmmiete) gliedern sich wie folgt:

HMZ: EUR 702,96+10%USt.
BK: EUR 125,90+10%Ust
Warmwasser: EUR 19,14+10%USt.
Heizung: EUR 39,33+20%USt.

Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Ärzte usw. befinden sich in der Döblinger Hauptstraße. Das Döblinger Privatspital ist in Kürze erreichbar.
Mit der Straßenbahnlinie 37 erreicht man in wenigen Minuten die U-Bahn Station Nussdorfer Straße und auch die Innenstadt. In Gehweite befindet sich der Bahnhof Wien Spittelau.
Für gemütliche Spaziergänge bietet sich der Wertheimsteinpark an.
Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88 51 2525

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at

 

Christa Preisl  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Mag. Christa Preisl

+43 664 885 1 25 25    

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